Vendita

Villa a Lungavilla

PAVIA

€ 259.000

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LUNGAVILLA - Proponiamo SPLENDIDA Proprietà immobiliare abitativa (VILLA) oltre a immobile ad uso commerciale (Capannone) situata in posizione strategica, a pochi passi dal centro di Lungavilla ed al contempo comoda per la strada statale che unisce PAVIA con l'OLTREPO'. A pochi km dalle autostrade MI-GE e TO-PC.,

L'abitazione risulta ADATTA per la FAMIGLIA e PERFETTA per l'ARTIGIANO, in quanto è composta da:
- ingresso carraio con larghezza 4,5 mt accede alla proprietà con ampio Giardino fronte strada e sullo sfondo la VILLA PRINCIPALE,
- LA VILLA è affiancata da DUE BOX AUTO e da DUE MAGAZZINI collegati e comunicanti a mezzo di PORTICATO.
- sul retro dei magazzini troviamo uno splendido Giardino piantumato di circa 400 mt, valorizzato dalla potenzialità edificatoria.

La VILLA si compone di:
- al piano rialzato dalla VERANDA si accede all'abitazione tramite nuovo portoncino blindato, atrio di ingresso, ampia CUCINA ABITABILE arredata con accesso al balcone che porta al cortiletto interno sul retro, un GRANDE SALONE con zona camino ed un BAGNO provvisto di doccia

- al piano 1° si accede dal salone con scala in legno e troviamo la zona notte costituita dalle DUE CAMERE da letto MATRIMONIALI ed un secondo BAGNO, Al piano vi è la possibilità di creare un ampio terrazzo ed è possibile anche ampliare la volumetria abitabile

- Al piano seminterrato della villa troviamo una magnifica CANTINA sana ed asciutta.

Esternamente alla villa si trova
- un primo MAGAZZINO/CAPANNONE per mq. 150 con possibilità di trasformarlo in depandance/seconda abitazione per genitori o figli indipendenti, oppure utilissimo per chi ha attività e necessita di spazio.
- SECONDO MAGAZZINO per mq. 60 ca con adiacenti i DUE BOX AUTO ed un piccolo servizio esterno
- ampio PORTICATO di circa 60 mq ad unire i due fabbricati.

Tutta la proprietà immobiliare di cui sopra insiste su un ampio lotto di terreno/giardino privato ed esclusivo. Impianti a norma. Pronta chiavi in mano. Dotata di zanzariere, serramenti in doppio vetro, addolcitore, caldaia a metano nuova.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per visionare le planimetrie.
3357238188


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Rif: Gc Lungavilla 4
Prezzo: € 259.000
Provincia: PAVIA
Comune: LUNGAVILLA
Indirizzo: Via Mazzini
Superficie: 360 Mq
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: F (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Terra / 1
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ottime condizioni
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 700)
Anno di costruzione: 2000
Cucina: Abitabile
Garage: doppio  (Mq 40)
Cantina: Si  (Mq 50)
Balcone: Si  (Mq 10)
Terrazza: Si  (Mq 8)
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
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